法律依据与操作指南
随着社会经济的发展,房产已成为家庭资产的重要组成部分，在婚姻关系中，房产的归属问题往往成为夫妻双方争执的焦点，当房产经过公证后，夫妻双方若因感情破裂选择离婚，房产的分割问题就更加复杂，本文将为您详细解析房产公证后离婚财产分割的法律依据与操作指南。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”
《中华人民共和国物权法》
《物权法》第一百零七条规定：“夫妻共同财产，除有约定的外，应当平均分割。”
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定,包括房产分割的标准、程序等。
房产公证后离婚财产分割的操作指南
确认房产是否属于夫妻共同财产
需要确认房产是否属于夫妻共同财产,如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么原则上属于夫妻共同财产，但如果房产有明确的赠与或继承关系，或者夫妻双方有明确约定，则不属于共同财产。
确定房产分割方式
根据《物权法》第一百零七条的规定，夫妻共同财产应当平均分割，但在实际操作中，还需考虑以下因素：
（1）房产的价值：如果房产价值较高，可以考虑按照实际价值进行分割。
（2）夫妻双方的贡献：在婚姻关系存续期间，如果一方对房产的贡献较大，可以适当多分。
（3）子女抚养权：如果离婚时子女抚养权归一方，那么在分割房产时，可以适当照顾抚养子女的一方。
办理房产分割手续
（1）签订房产分割协议：夫妻双方可以协商一致，签订房产分割协议，明确各自的房产份额。
（2）办理房产过户手续：在房产分割协议签订后，需要到房产管理部门办理房产过户手续，将房产过户到其中一方的名下。
（3）缴纳相关税费：在办理房产过户手续时，需要缴纳相应的税费。
法律途径解决纠纷
如果夫妻双方在房产分割问题上无法达成一致,可以通过法律途径解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和实际情况，对房产进行分割。
房产公证后离婚财产分割问题较为复杂,涉及法律依据和实际操作等多个方面，在处理此类问题时，夫妻双方应充分了解相关法律规定，合理协商，共同维护自身合法权益，如有需要，可以咨询专业律师，以确保房产分割过程的顺利进行。
