亲属房产过户怎么办理

轻松办理,安心传承

房产作为家庭的重要资产,其过户问题一直是人们关注的焦点，在我国，亲属房产过户是指房屋所有权人将房屋转让给其亲属的行为，亲属房产过户怎么办理呢？本文将为您详细解答。

亲属房产过户的条件

1. 房屋所有权人具有完全民事行为能力。

2. 过户双方为亲属关系,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

3. 房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

4. 过户双方达成书面协议。

亲属房产过户的流程

准备材料

（1）房屋所有权人及亲属的身份证明材料；

（2）房屋所有权证、土地使用权证；

（3）房屋测绘报告；

（4）过户双方签订的书面协议；

（5）其他可能需要的材料。

房屋评估

根据当地政策,亲属房产过户可能需要办理房屋评估，评估费用由过户双方承担。

办理过户手续

（1）携带上述材料到当地房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》；

（2）填写申请表，并提交相关材料；

（3）等待审核，审核通过后，缴纳相关税费；

（4）领取新的房屋所有权证。

亲属房产过户的税费

1. 交易手续费：按照房屋成交价的1%收取，由过户双方各承担一半。

2. 印花税：按照房屋成交价的0.05%收取，由过户双方各承担一半。

3. 土地增值税：根据房屋原值、增值额等因素计算，税率在30%至60%之间。

4. 附加税费：包括个人所得税、契税等，具体税率根据当地政策而定。

注意事项

1. 亲属房产过户过程中,过户双方应诚信对待，不得虚报房屋成交价。

2. 过户过程中,如遇特殊情况，如房屋存在抵押、查封等情况，应及时处理。

3. 房产过户手续较为繁琐,建议提前了解相关政策，确保办理顺利。

4. 如有疑问,可咨询专业律师或房地产交易中心工作人员。

亲属房产过户是家庭资产传承的重要环节,了解亲属房产过户的办理流程及税费，有助于您顺利完成过户手续，安心传承房产，希望本文对您有所帮助。