如何顺利完成房产过户手续
在我国，共同共有房产是指两个或两个以上的人共同拥有一套房产的情况，由于共同共有房产涉及多方利益，因此在下户（即房产过户）过程中需要特别注意相关法律法规和操作流程，本文将为您详细解析共同共有房产下户的流程,帮助您顺利完成房产过户手续。
了解共同共有房产下户的基本条件
共同共有房产的产权证上应明确记载所有共有人的姓名、共有份额及共有方式。
所有共有人应具备完全民事行为能力,即成年且精神状态正常。
房产下户需符合国家关于房产交易的相关政策法规。
共同共有房产下户的流程
准备材料
（1）房产证原件及复印件；
（2）所有共有人的身份证原件及复印件；
（3）户口本原件及复印件；
（4）婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；
（5）房屋买卖合同或赠与合同；
（6）契税完税证明；
（7）其他可能需要的材料。
办理过户手续
（1）携带上述材料到房产交易大厅或房产管理部门领取《房屋买卖合同》和《房屋所有权转移登记申请书》。
（2）填写《房屋买卖合同》和《房屋所有权转移登记申请书》,并签字确认。
（3）将填写好的申请表及相关材料提交给房产管理部门。
等待审核
房产管理部门将对提交的材料进行审核，审核通过后,将通知您领取新的房产证。
领取新房产证
（1）携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件到房产管理部门领取新房产证。
（2）领取新房产证后，所有共有人应妥善保管,以免遗失。
注意事项
在办理共同共有房产下户手续时，所有共有人必须到场签字确认,不得委托他人代为办理。
如共有房产涉及贷款，需提前与银行沟通,了解贷款结清和过户手续的相关事宜。
如共有房产存在租赁关系，需提前解除租赁合同,并办理相关手续。
如共有房产涉及税费问题，需提前了解相关税费政策,确保按时缴纳。
如共有房产存在权属纠纷,需先解决纠纷后再办理下户手续。
共同共有房产下户是一个复杂的过程，涉及多方利益，了解相关法律法规和操作流程，提前做好准备，有助于顺利完成房产过户手续,希望本文对您有所帮助。
