广州房产买卖税费怎么算（广州房产交易税费新规2021）

买卖双方必看税费计算攻略

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人关注到广州这个繁华都市的房产市场，在广州购房，买卖双方都需要了解房产买卖税费的相关知识，以便在交易过程中能够准确计算税费，避免不必要的纠纷，本文将为您详细解析广州房产买卖税费的计算方法。

广州房产买卖税费主要包括以下几类：

1. 契税：是指买卖双方在办理房产过户手续时，需要缴纳的一种税费。

2. 土地增值税：是指房产交易过程中，因土地增值而需要缴纳的税费。

3. 印花税：是指买卖双方在办理房产过户手续时，需要缴纳的一种税费。

4. 交易手续费：是指买卖双方在办理房产过户手续时，需要缴纳的一种手续费。

5. 营业税及附加：是指房产开发商在销售房产时，需要缴纳的一种税费。

税费计算方法

契税

契税的计算公式为：契税=计税价格×税率，计税价格为房产成交价格，税率为3%-5%不等，具体税率根据房产性质、面积等因素确定。

土地增值税

土地增值税的计算公式为：土地增值税=增值额×税率，增值额为房产交易价格减去原购置价格；税率为30%-60%不等，具体税率根据增值额的大小确定。

印花税

印花税的计算公式为：印花税=计税价格×税率，计税价格为房产成交价格，税率为0.05%。

交易手续费

交易手续费的计算公式为：交易手续费=计税价格×税率，计税价格为房产成交价格，税率为0.05%。

营业税及附加

营业税及附加的计算公式为：营业税及附加=计税价格×税率，计税价格为房产成交价格，税率为5.6%。

税费缴纳方式

1. 契税、土地增值税、印花税：买卖双方在办理房产过户手续时，需将税费缴纳至当地税务局。

2. 交易手续费：买卖双方在办理房产过户手续时，需将手续费缴纳至当地房管局。

3. 营业税及附加：开发商在销售房产时，需将税费缴纳至当地税务局。

注意事项

1. 买卖双方在签订购房合同前,应详细了解税费计算方法，确保税费缴纳准确。

2. 买卖双方在办理房产过户手续时,需携带相关证件，如身份证、户口本、房产证等。

3. 买卖双方在办理房产过户手续时,需按照规定缴纳相关税费，否则将面临罚款等后果。

了解广州房产买卖税费的计算方法对于买卖双方来说至关重要,在购房过程中，务必关注税费问题，确保交易顺利进行，希望本文能为您提供有益的参考。