避免法律风险的专业指南
随着社会的发展，离婚现象日益增多，房产作为家庭中的重要资产，其归属问题常常成为离婚纠纷的焦点，在离婚前，如何合法转移房产，避免法律风险，成为许多当事人关心的问题,本文将为您详细解析离婚前如何合法转移房产的相关法律知识和操作步骤。
了解相关法律法规
在离婚前转移房产，首先要了解我国相关法律法规，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻共同财产在离婚时应当依法分割。《中华人民共和国城市房地产管理法》也明确规定,房地产权属转移应当依法办理。
合法转移房产的途径
协商一致
离婚前，夫妻双方可以就房产的转移达成一致意见，签订《房产转让协议》，协议中应明确房产的转让价格、付款方式、过户时间等条款，双方签字后,可持协议和相关材料到房产交易中心办理过户手续。
诉讼离婚
如果夫妻双方无法协商一致，可以采取诉讼离婚的方式，在诉讼过程中，一方可以提出房产分割的请求，法院会根据实际情况进行判决，在判决生效后,胜诉方可以持判决书和相关材料到房产交易中心办理过户手续。
协议离婚
在协议离婚的情况下，夫妻双方可以共同签订《离婚协议书》，明确房产的归属，协议书中应注明房产的转让价格、付款方式、过户时间等条款，双方签字后,可持协议和相关材料到房产交易中心办理过户手续。
合法转移房产的操作步骤
收集相关材料
在办理房产过户手续前,需要准备以下材料：
（1）房产证原件及复印件；
（2）身份证原件及复印件；
（3）户口本原件及复印件；
（4）婚姻证明材料（结婚证、离婚证等）；
（5）离婚协议书或判决书。
办理过户手续
持以上材料到房产交易中心办理过户手续,具体流程如下：
（1）填写《房屋买卖合同》和《房屋买卖合同补充协议》；
（2）提交材料,等待审核；
（3）审核通过后,缴纳相关税费；
（4）领取新的房产证。
注意事项
离婚前转移房产，务必确保双方达成一致意见,避免日后产生纠纷。
在签订协议或办理过户手续时，务必确保材料齐全、真实有效。
在办理过户手续过程中，如有疑问,可咨询专业律师或房产交易中心工作人员。
离婚前合法转移房产需要遵循相关法律法规，通过协商、诉讼或协议离婚等方式进行，在办理过程中，务必注意细节,确保自身权益不受损害。
