法律依据与实际操作指南
在我国,婚姻法对于夫妻共同财产的界定十分明确，其中包括了婚姻关系存续期间所得的房产，当婚姻关系破裂时，如何对婚姻中的房产进行分割，成为了许多夫妻面临的一大难题，本文将为您解析婚姻中的房产分割的法律依据与实际操作指南。
婚姻中的房产分割的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”由此可知，婚姻关系存续期间所得的房产属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，其中涉及到房产分割的相关内容，为法院审理离婚案件提供了参考。
婚姻中的房产分割的实际操作指南
确定房产是否属于夫妻共同财产 需要确认房产是否属于夫妻共同财产，若房产是在婚姻关系存续期间购买的，且资金来源于夫妻双方的共同财产，则该房产属于夫妻共同财产。
调查房产的价值 在确定房产属于夫妻共同财产后，需要对房产进行评估，以确定其价值，评估方式可以采取市场评估、委托专业机构评估或双方协商确定。
协商分割方案 夫妻双方可以根据房产的价值、各自的经济状况以及子女抚养权等因素，协商制定房产分割方案，分割方案可以包括以下几种方式：
（1）平分房产：双方各得一半房产价值； （2）一方放弃房产，获得其他财产补偿； （3）协商购买：一方支付另一方购房款，取得房产所有权； （4）拍卖房产：将房产拍卖，所得款项按比例分配。
办理房产过户手续 在达成房产分割协议后，需要办理房产过户手续，若房产登记在一方名下，需办理变更登记；若房产已分割，则需办理转移登记。
依法解决争议 若夫妻双方在房产分割过程中发生争议，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。
婚姻中的房产分割是一个复杂的问题,涉及到法律、经济、情感等多方面因素，在处理房产分割时，夫妻双方应遵循法律规定，充分协商，以达成公平合理的分割方案，若遇到争议，应及时寻求法律帮助，依法维护自身权益。
