继承与过户的流程详解
在我国,房产往往被视为家庭的重要财产，当父母去世后，房产的过户问题成为了子女们必须面对的重要事务，本文将详细解析父母去世后房产过户的流程，帮助子女们顺利完成这一过程。
了解房产继承与过户的基本概念
房产继承：是指被继承人死亡后，其房产按照法定继承顺序或遗嘱继承的方式，由继承人继承的一种法律行为。
房产过户：是指将房产的所有权从原产权人转移到新产权人的过程。
父母去世后房产过户的流程
确认房产继承人
需要确认房产的继承人,根据《继承法》规定，房产继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
准备相关材料
办理房产过户手续时,需要准备以下材料：
（1）房产证原件及复印件；
（2）身份证原件及复印件；
（3）户口本原件及复印件；
（4）婚姻证明原件及复印件（如有配偶）；
（5）死亡证明原件及复印件；
（6）继承权证明书或遗嘱原件及复印件（如有遗嘱）；
（7）契税完税证明原件及复印件；
（8）房屋买卖合同或赠与合同原件及复印件（如有买卖或赠与行为）。
办理房产过户手续
将以上材料提交至房产所在地的房产交易中心,办理房产过户手续，具体流程如下：
（1）填写房产过户申请表；
（2）缴纳相关税费；
（3）领取新的房产证。
领取新的房产证
房产过户手续办理完毕后,可在规定时间内领取新的房产证。
特殊情况处理
若房产继承人中有未成年或无民事行为能力人,需由法定代理人代为办理过户手续。
若房产继承人之间有争议,可向人民法院提起诉讼，待法院判决后，再办理房产过户手续。
若房产涉及抵押、租赁等情况，需先解除抵押、租赁关系，再办理过户手续。
父母去世后,房产过户是子女们必须面对的重要事务，了解房产继承与过户的基本概念，掌握房产过户的流程，有助于子女们顺利完成房产过户手续，在办理过程中，如遇到特殊情况，需及时寻求法律援助，确保房产过户顺利进行。
