法律途径与注意事项详解
随着社会的发展和人们价值观的变化,离婚现象日益普遍，在离婚过程中，房产证的归属问题往往是双方争议的焦点，离婚时如何合法取得房产证呢？本文将为您详细解析离婚取得房产证的途径和注意事项。
离婚取得房产证的途径
协商解决
离婚时,双方可以通过协商的方式确定房产证的归属，协商过程中，可以参照以下原则：
（1）房产证的登记人：若房产证登记在一方名下，且该方为购房出资方，则房产证可能归其所有。
（2）出资比例：若双方均为购房出资方，则可根据出资比例协商房产证的归属。
（3）共同还贷：若双方共同还贷，则可协商按比例分割房产。
诉讼解决
若协商不成,双方可向法院提起诉讼，由法院判决房产证的归属，在诉讼过程中，法院会综合考虑以下因素：
（1）房产证的登记人：若房产证登记在一方名下，且该方为购房出资方，法院可能会判决房产证归其所有。
（2）出资比例：若双方均为购房出资方，法院会根据出资比例判决房产证的归属。
（3）共同还贷：若双方共同还贷，法院会考虑共同还贷情况，判决房产证的归属。
（4）婚姻关系存续期间房产增值部分：法院会考虑婚姻关系存续期间房产增值部分，判决房产证的归属。
离婚取得房产证的注意事项
保留证据
在离婚过程中,保留相关证据对于取得房产证至关重要，以下证据需注意：
（1）购房合同、发票、付款凭证等证明购房出资的证据。
（2）银行贷款合同、还款凭证等证明共同还贷的证据。
（3）房产证、房屋登记证明等证明房产归属的证据。
合理维权
在离婚取得房产证的过程中,若遇到对方阻挠或恶意拖延，可依法维权，以下途径可供参考：
（1）向法院申请财产保全，防止对方转移、隐匿财产。
（2）向法院申请强制执行，要求对方履行离婚协议或法院判决。
（3）向公安机关报案，追究对方刑事责任。
注意时限
离婚取得房产证的过程可能涉及多个环节,如申请法院判决、办理房产过户等，请注意相关时限，以免影响房产证的取得。
离婚时取得房产证需要遵循法律规定,通过合法途径解决，在处理过程中，注意保留证据、合理维权，并关注相关时限，以确保自身权益得到保障。
