法律依据与实际操作指南
随着社会的发展和人们观念的变迁,离婚现象在我国日益普遍，在离婚过程中，房产分割往往是双方争执的焦点，离婚后双方房产怎么分？本文将结合法律依据和实际操作，为您详细解答。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》 该解释明确了离婚时房产分割的原则，包括：
（1）夫妻双方对房产有约定的，从其约定；没有约定的，按照法定原则分割。
（2）离婚时，房产分割应当遵循公平、合理原则，照顾子女、女方和无过错方。
（3）房产分割时，应当考虑房产的购买时间、出资情况、实际使用情况等因素。
实际操作指南
确定房产归属
（1）婚前购买的房产，属于个人财产，离婚时无需分割。
（2）婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。
协商分割
（1）夫妻双方可以协商确定房产分割方案，包括分割比例、付款方式等。
（2）协商过程中，应充分考虑双方意愿，确保公平、合理。
法院判决
（1）若夫妻双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。
（2）法院判决时，将充分考虑以下因素：
房产分割方式
（1）按份共有：将房产分割成若干份额，双方按份额享有所有权。
（2）按份共有加补偿：一方获得房产所有权，另一方获得经济补偿。
（3）竞价分割：双方对房产进行竞价，出价高者获得房产。
注意事项
保留证据：在离婚过程中，保留房产购买、出资、使用等证据，有利于维护自身权益。
合理协商：在协商过程中，保持冷静，充分考虑双方意愿，避免因争执导致房产分割不公。
依法维权：若遇到房产分割纠纷，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
离婚后房产分割是一个复杂的过程,需要双方在法律框架内进行协商或诉讼，了解相关法律依据和实际操作指南，有助于确保房产分割的公平、合理。
