法律依据与操作流程详解
随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，房产纠纷在日常生活中日益增多，当一桩房产纠纷经过法院审理，判决生效后，涉及到房产变更的问题也随之而来，判决生效后如何变更房产？本文将为您详细解析法律依据与操作流程。
法律依据
《中华人民共和国物权法》 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 3.《中华人民共和国合同法》 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
变更房产的类型
房产所有权变更 2.房产使用权变更 3.房产抵押权变更 4.房产租赁权变更
判决生效后变更房产的操作流程
核实判决书内容
要仔细阅读判决书，了解判决书中关于房产变更的具体内容，包括变更后的房产所有权人、使用权人、抵押权人、租赁权人等。
办理产权登记 变更房产所有权人、使用权人、抵押权人、租赁权人等,需要到房产所在地的房地产登记机构办理产权登记手续。
（1）提交材料：申请人需提交身份证、户口本、婚姻证明、判决书、房产证等相关材料。
（2）填写登记申请表：按照登记机构的要求填写登记申请表。
（3）缴纳登记费用：根据规定缴纳登记费用。
（4）领取新房产证：办理完毕后,领取新的房产证。
变更房产他项权利
若判决书中涉及房产抵押权、租赁权等他项权利的变更,还需到相关部门办理变更手续。
（1）提交材料：申请人需提交身份证、户口本、婚姻证明、判决书、房产证、他项权利证书等相关材料。
（2）填写变更申请表：按照相关部门的要求填写变更申请表。
（3）缴纳变更费用：根据规定缴纳变更费用。
（4）领取新的他项权利证书：办理完毕后,领取新的他项权利证书。
注意事项
在办理房产变更手续时，务必确保提交的材料真实、有效。
若判决书中涉及多宗房产,需分别办理变更手续。
在办理变更手续过程中，如遇特殊情况，应及时与相关部门沟通,寻求帮助。
若判决书中涉及房产纠纷，变更房产后，双方应自觉履行判决书中的约定,避免再次产生纠纷。
判决生效后变更房产需要按照法律规定和操作流程进行，了解相关法律依据和操作流程,有助于确保房产变更的顺利进行。
