高淳房产税怎么算

如何轻松掌握房产税的计算技巧

随着我国房地产市场的不断发展,房产税成为越来越多市民关注的焦点，高淳作为我国江苏省南京市下辖的一个县，近年来房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势，高淳房产税怎么算呢？本文将为您详细解析高淳房产税的计算方法，帮助您轻松掌握房产税的计算技巧。

高淳房产税征收对象

高淳房产税的征收对象为在境内拥有房产的单位和个人,具体包括以下几种情况：

1. 房产所有权人；
2. 房产使用权人；
3. 房产代管人；
4. 房产抵押权人；
5. 房产承租人。

高淳房产税税率

高淳房产税实行从价计征,税率根据房产价值的不同分为以下几种：

1. 房产价值在100万元以下（含100万元）的，税率为1.2%；
2. 房产价值在100万元以上至200万元（含200万元）的，税率为1.5%；
3. 房产价值在200万元以上至300万元（含300万元）的，税率为1.8%；
4. 房产价值在300万元以上至400万元（含400万元）的，税率为2.1%；
5. 房产价值在400万元以上至500万元（含500万元）的，税率为2.4%；
6. 房产价值在500万元以上至600万元（含600万元）的，税率为2.7%；
7. 房产价值在600万元以上至700万元（含700万元）的，税率为3%；
8. 房产价值在700万元以上至800万元（含800万元）的，税率为3.3%；
9. 房产价值在800万元以上至900万元（含900万元）的，税率为3.6%；
10. 房产价值在900万元以上至1000万元（含1000万元）的，税率为3.9%；
11. 房产价值在1000万元以上的,税率为4.2%。

高淳房产税计算方法

1. 确定房产价值：房产价值是指房产在征税时的市场价格，由税务机关根据实际情况核定。

2. 确定税率：根据房产价值所在区间，确定相应的税率。

3. 计算应纳税额：应纳税额=房产价值×税率。

4. 申报缴纳：纳税人应在规定的时间内向税务机关申报缴纳房产税。

高淳房产税优惠政策

1. 首套住房：对个人购买的首套住房，免征房产税。

2. 改造、扩建房屋：对个人改造、扩建房屋，按照改造、扩建面积计算房产税。

3. 非住宅用途房产：对非住宅用途房产，按照房产价值的5%征收房产税。

4. 购置二手住房：对个人购置二手住房，按照购置价格的5%征收房产税。

了解高淳房产税的计算方法,有助于我们更好地掌握房产税的相关政策，合理规避税收风险，在购房、装修、出租等环节，我们都可以根据房产税的计算方法，为自己节省一定的费用，希望本文对您有所帮助。