廊坊房产税怎么收费（廊坊契税2021年收费标准）

廊坊房产税收费标准及计算方法详解

近年来，随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产税的相关政策，廊坊作为我国北方的重要城市，其房产税的收费标准也备受关注,本文将为您详细介绍廊坊房产税的收费标准及计算方法。

廊坊房产税的征税对象

廊坊房产税的征税对象是指在廊坊市行政区域内拥有房产的单位和个人,具体包括：

1. 房屋所有权人；
2. 房屋使用权人；
3. 房屋共有权人；
4. 房屋代管人；
5. 房屋承租人。

廊坊房产税的计税依据

廊坊房产税的计税依据为房产的原值或评估值,具体计算方法如下：

1. 原值计算：房产原值是指房屋购置时的价格，包括购置房屋所支付的全部费用，若房产购置时间较早，原值无法确定的,可参照市场价格进行估算。

   

2. 评估值计算：房产评估值是指房产在特定时间点的市场价值，房产评估值由廊坊市房地产评估机构根据市场价格、房屋结构、地理位置等因素进行评估。

廊坊房产税的税率

廊坊房产税的税率分为两个档次：

1. 对个人拥有的非住宅房产，税率为1.2%；
2. 对个人拥有的住宅房产，税率为0.6%。

廊坊房产税的计算方法

1. 非住宅房产税计算：房产税=房产评估值×税率×征收比例，征收比例为50%,即房产税的计税依据为房产评估值的一半。

2. 住宅房产税计算：房产税=房产评估值×税率×征收比例，征收比例为80%，即房产税的计税依据为房产评估值的80%。

廊坊房产税的减免政策

1. 对个人拥有的唯一住宅,免征房产税；
2. 对个人拥有的非住宅房产，符合国家规定的,可申请减免房产税；
3. 对房产所有人因自然灾害等原因造成损失,可申请减免房产税。

廊坊房产税的征收时间

廊坊房产税的征收时间为每年的1月1日至4月30日,纳税人应按照规定时间向税务机关申报纳税。

廊坊房产税的收费标准及计算方法较为简单，但具体操作过程中，还需根据房产的具体情况来确定，了解房产税的相关政策，有助于纳税人合理规避税费，维护自身权益，提醒广大纳税人关注相关政策动态,确保按时足额缴纳房产税。