掌握税务筹划，降低企业成本
随着我国经济的快速发展，越来越多的企业拥有了自用房产，对于公司房产自用如何计税，一直是企业关注的焦点，本文将为您详细解析公司房产自用计税的相关政策，帮助企业合理筹划税务,降低成本。
公司房产自用计税概述
公司房产自用计税是指企业将其拥有的房产用于自身生产经营活动，按照国家税法规定计算应纳税额，根据我国相关税法，公司房产自用计税主要包括房产税、土地增值税、企业所得税等。
公司房产自用计税具体政策
房产税
房产税是指对房产所有人、承典人、房产代管人或者使用人按照房产原值或者房产租金收入征收的一种财产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,公司房产自用计税如下：
（1）房产税计税依据：房产原值或房产租金收入。
（2）税率：房产税实行比例税率，根据房产原值或房产租金收入的不同,税率有所区别。
（3）计税方法：房产税实行按年计算、分期缴纳的方式,房产税的纳税期限为每年的1月1日至12月31日。
土地增值税
土地增值税是指对土地转让、出租等行为征收的一种税收，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,公司房产自用计税如下：
（1）计税依据：土地增值额。
（2）税率：土地增值税实行超额累进税率，根据土地增值额的不同,税率有所区别。
（3）计税方法：土地增值税实行按次计算、分期缴纳的方式,土地增值税的纳税期限为每次土地转让或出租行为发生后的次月起。
企业所得税
企业所得税是指对企业生产经营所得和其他所得征收的一种税收，根据《中华人民共和国企业所得税法》,公司房产自用计税如下：
（1）计税依据：企业所得额。
（2）税率：企业所得税实行比例税率，税率为25%。
（3）计税方法：企业所得税实行按年计算、分期预缴、年终汇算清缴的方式,企业所得税的纳税期限为每年的1月1日至12月31日。
公司房产自用计税筹划建议
合理确定房产原值：在缴纳房产税时，企业应合理确定房产原值,以降低税负。
优化房产结构：企业可根据生产经营需要，调整房产结构,降低土地增值税。
利用税收优惠政策：企业可关注国家出台的税收优惠政策，如小微企业房产税减免、土地增值税减免等,以降低税负。
加强税务筹划：企业应建立健全税务筹划制度，提高税务管理水平,降低税务风险。
公司房产自用计税是企业在生产经营过程中必须面对的问题，了解相关税法政策，合理筹划税务，有助于企业降低成本，提高盈利能力,希望本文对您有所帮助。
