法律途径详解
随着房地产市场的发展，房产纠纷也日益增多，对于有纠纷的房产，当事人可能会担心对方在纠纷解决之前将房产转移，给自己带来更大的损失，如何冻结有纠纷的房产呢？以下将从法律途径进行详解。
法律依据
根据《中华人民共和国物权法》第二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条的规定，当事人可以申请法院冻结有纠纷的房产。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第二十三条规定，被执行人不履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。
冻结有纠纷的房产的程序
申请法院
当事人应向有管辖权的人民法院提出申请,并提供以下材料：
（1）申请书，写明申请冻结房产的原因、事实和理由；
（2）身份证复印件；
（3）房产证复印件；
（4）其他证明材料。
法院审查
法院收到申请后，对当事人提供的材料进行审查,审查内容包括：
（1）申请人是否有权申请冻结房产；
（2）房产是否确实存在纠纷；
（3）申请人提供的证据是否充分。
冻结房产
经审查，法院认为申请有理的，应当裁定冻结房产，冻结期限一般为6个月，自裁定送达之日起计算，如需延长冻结期限,申请人应在冻结期限届满前15日内向法院提出申请。
解冻房产
冻结期限届满或申请人申请解冻后,法院应裁定解冻房产。
注意事项
申请人应确保自己有权利申请冻结房产,否则可能导致申请被驳回。
申请人提供的证据应充分,以确保法院能够裁定冻结房产。
冻结房产期间,被执行人不得擅自处分该房产。
冻结房产后，申请人应及时与被执行人协商解决纠纷,避免案件进入执行阶段。
冻结有纠纷的房产是保障当事人合法权益的一种法律手段，在处理房产纠纷时，当事人可根据上述法律途径申请冻结房产，以维护自己的合法权益，当事人也应积极配合法院工作,争取早日解决纠纷。
