临沂房产税怎么征收（临沂市房产税收费费率）

税率、对象及流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的调控手段，越来越受到人们的关注，临沂市关于房产税的征收细则正式出台，引起了广泛关注，本文将为您详细解读临沂房产税的征收对象、税率、征收流程等相关问题。

征收对象

根据临沂市房产税征收细则,以下房产属于征收范围：

1. 个人拥有且居住的住房；
2. 个人出租的住房；
3. 单位拥有且自用的房产；
4. 单位出租的房产；
5. 个人和单位拥有且自用的非住房；
6. 个人和单位出租的非住房。

需要注意的是,以下房产不属于征收范围：

1. 农村集体所有的房屋；
2. 国家机关、人民团体、军队自用的房产；
3. 宗教团体自用的房产；
4. 社会福利单位自用的房产；
5. 非营利性组织自用的房产。

税率

临沂市房产税的税率根据房产的种类、用途和地段等因素进行划分，具体如下：

1. 个人拥有且居住的住房,税率为1.2%；
2. 个人出租的住房,税率为1.5%；
3. 单位拥有且自用的房产,税率为1.2%；
4. 单位出租的房产,税率为1.5%；
5. 个人和单位拥有且自用的非住房,税率为1.2%；
6. 个人和单位出租的非住房,税率为1.5%。

征收流程

1. 纳税人应当在取得房产所有权或者使用权之日起30日内,向房产所在地税务机关申报缴纳房产税。

2. 税务机关对纳税人申报的房产信息进行审核,审核无误后，发出纳税通知书。

3. 纳税人收到纳税通知书后,应当按照规定期限缴纳房产税。

4. 纳税人逾期未缴纳房产税的,税务机关将依法加收滞纳金。

5. 纳税人对税务机关作出的具体行政行为不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

优惠政策

为减轻纳税人负担,临沂市房产税征收细则还规定了以下优惠政策：

1. 个人拥有且居住的住房,免征房产税；
2. 单位出租的房产,租赁期限不超过3年的，减半征收房产税；
3. 纳税人因房屋维修等原因,暂停使用房产的，可申请减免房产税。

临沂市房产税的征收细则已经明确,纳税人和相关单位应密切关注政策变化，及时了解和履行相关义务，我们也应理性看待房产税政策，既要关注个人和单位的负担，也要关注房地产市场的健康发展，在政策指导下，共同推动临沂市房地产市场迈向更加成熟、稳定的未来。