单位赠送房产在离婚时的分割处理及法律依据
随着社会经济的发展，房产已成为家庭资产的重要组成部分，在婚姻关系中，单位赠送的房产也日益成为离婚时财产分割的焦点，单位赠送的房产在离婚时如何进行分割？本文将结合相关法律法规,对此进行详细解析。
单位赠送房产的性质
单位赠送的房产，是指单位在职工任职期间，按照国家或单位的相关政策，向职工无偿赠送的房产,这类房产通常具有以下特点：
无偿性：单位赠送的房产,职工无需支付任何费用即可获得。
非继承性：单位赠送的房产，不属于职工的遗产,不能由职工的继承人继承。
非赠与性：单位赠送的房产，不属于赠与行为,不能按照赠与合同的规定进行分割。
单位赠送房产在离婚时的分割处理
判断房产是否属于夫妻共同财产
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，单位赠送的房产，如果是在夫妻关系存续期间获得的,原则上应视为夫妻共同财产。
分割比例
对于单位赠送的房产，离婚时的分割比例应遵循公平、合理原则,具体分割比例可根据以下因素确定：
（1）房产的购买时间：如果房产是在夫妻关系存续期间购买的,分割比例应考虑房产购买时的价值。
（2）房产的实际使用情况：分割比例应考虑房产的实际使用情况,如房产是否用于夫妻共同生活等。
（3）夫妻双方的贡献：分割比例应考虑夫妻双方在婚姻关系中的贡献，如经济收入、家务劳动等。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产，应当根据财产的具体情况，按照男女平等的原则，合理分割。”
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十八条规定：“离婚时，夫妻共同财产中的单位赠送的房产，应当根据夫妻双方的贡献、房产的实际使用情况等因素，合理分割。”
特殊情况的处理
单位赠送的房产属于一方婚前财产
如果单位赠送的房产是在夫妻关系存续期间获得的，但属于一方婚前财产，则该房产归获得方所有,另一方无权要求分割。
单位赠送的房产属于赠与合同约定的财产
如果单位赠送的房产是在赠与合同中约定的,分割时应按照赠与合同的规定执行。
单位赠送的房产在离婚时的分割，应遵循法律法规和公平、合理原则，在实际操作中，离婚当事人可依据相关法律法规，结合自身情况，与对方协商确定分割方案，如有争议，可向人民法院提起诉讼,由法院依法判决。
