法律依据与操作指南
在我国，离婚案件的处理涉及诸多方面，其中房产分割是离婚案件中的一大难题，当夫妻双方离婚后，如何更改房产名字成为许多人关注的焦点,本文将为您详细介绍离婚后如何更改房产名字的法律依据与操作指南。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
根据《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻共同财产应当分割，夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。”离婚时，房产作为夫妻共同财产,需要分割。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
根据《城市房地产管理法》第十四条规定：“房屋所有权转移，应当依照本法规定办理登记，房屋所有权转移登记，应当提交下列文件：（一）房屋所有权证书；（二）房屋买卖合同；（三）身份证明；（四）其他有关文件。”
离婚后更改房产名字的操作指南
协商一致
离婚后，夫妻双方需要就房产分割达成一致意见，如果房产归一方所有，另一方需要放弃对该房产的所有权，双方协商一致后,可以开始办理房产名字更改手续。
准备相关材料
离婚后更改房产名字,需要准备以下材料：
（1）离婚证原件及复印件；
（2）房产证原件及复印件；
（3）身份证原件及复印件；
（4）户口本原件及复印件；
（5）房屋买卖合同原件及复印件（如有）；
（6）其他相关证明材料。
办理房产名字更改手续
（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。
（2）填写《房屋所有权转移登记申请表》,并按照要求提交相关材料。
（3）缴纳房产名字更改费用。
（4）等待审核，房地产交易中心将对提交的材料进行审核，审核通过后,会通知办理人领取新的房产证。
领取新的房产证
审核通过后，办理人可以领取新的房产证,新房产证上会显示新的房产名字。
注意事项
离婚后更改房产名字,需要夫妻双方协商一致。
办理房产名字更改手续时，要确保提交的材料真实、有效。
办理房产名字更改手续过程中，如遇到问题,可咨询相关部门或律师。
离婚后更改房产名字是一个较为复杂的过程，需要夫妻双方协商一致，并按照相关法律规定办理，在办理过程中，要注意细节，确保手续齐全,以免影响办理进度。
