公平分割，携手共筑幸福家
在现代社会，随着个人财产观念的逐渐增强，夫妻双方在房产分割时，房产积分的计算成为了关注的焦点，房产积分不仅关系到夫妻双方的切身利益，更是公平分割家庭财产的重要依据，夫妻房产积分究竟该如何计算呢？本文将为您详细解析。
什么是夫妻房产积分？
夫妻房产积分是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，对共同房产所拥有的份额，房产积分的计算方法旨在确保夫妻双方在分割房产时,能够公平地分享婚姻关系存续期间共同积累的财产。
夫妻房产积分的计算方法
房产购买时间
夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，其房产积分从购买之日起计算，若婚前一方购买的房产,则该房产的积分归购买方所有。
购房资金来源
（1）夫妻共同出资：若房产购买资金来源于夫妻双方的共同财产,则房产积分按照出资比例计算。
（2）一方出资：若房产购买资金仅来源于一方财产,则该方享有全部房产积分。
还款情况
夫妻双方在婚姻关系存续期间偿还的房贷，其还款金额按照各自出资比例计算,增加各自的房产积分。
房产增值
房产在婚姻关系存续期间产生的增值部分,按照夫妻双方的房产积分比例进行分配。
住房改善
若夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产进行了装修、翻新等改善，则改善部分的费用按照各自出资比例计算,增加各自的房产积分。
夫妻房产积分的分割
平等分割：若夫妻双方在分割房产时无法达成一致意见,可按照房产积分比例进行平等分割。
协商分割：夫妻双方在婚姻关系存续期间，可就房产积分进行协商,达成一致意见后进行分割。
法院判决：若夫妻双方无法协商一致，可向法院提起诉讼,由法院根据房产积分情况进行判决。
夫妻房产积分的计算和分割是婚姻家庭财产分割中的重要环节，了解房产积分的计算方法，有助于夫妻双方在分割房产时做到公平、合理，在处理房产分割问题时，夫妻双方应保持理性，共同维护家庭和谐，也要关注相关法律法规的变化，确保自身权益不受侵害，携手共筑幸福家,从正确计算夫妻房产积分开始。
