曲阜房产税怎么收（曲阜契税优惠多少）

税率、对象、流程全解析

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，为进一步完善房地产市场调控，稳定房价，曲阜市也积极响应国家政策，于近期出台了一系列房产税征收细则，本文将为您详细解析曲阜房产税的征收对象、税率、征收流程等内容。

征收对象

曲阜房产税的征收对象为曲阜市范围内的住宅和非住宅房屋,具体包括以下几种情况：

1. 个人拥有两套及以上住宅；
2. 个人拥有两套及以上非住宅；
3. 房地产开发企业；
4. 企事业单位；
5. 社会团体；
6. 其他拥有房屋的单位和个人。

税率

曲阜房产税的税率分为两部分：基础税率和累进税率。

1. 基础税率：对于第一套住宅，按房屋价值的1%征收房产税；对于第二套及以上住宅，按房屋价值的1.5%征收房产税。

2. 累进税率：对于非住宅房屋，根据房屋价值的不同，设定不同的累进税率，具体如下：

（1）房屋价值100万元（含）以下的部分，按0.5%征收房产税； （2）房屋价值100万元以上至500万元的部分，按1%征收房产税； （3）房屋价值500万元以上至1000万元的部分，按1.5%征收房产税； （4）房屋价值1000万元以上至2000万元的部分，按2%征收房产税； （5）房屋价值2000万元以上的部分，按3%征收房产税。

征收流程

1. 税务机关确定纳税人：税务机关根据房屋登记信息，确定房产税的纳税人。

2. 纳税人申报：纳税人应于每年4月30日前，向税务机关申报上一年度房产税，申报内容包括房屋的基本信息、房屋价值等。

3. 税务机关核定税额：税务机关根据纳税人申报的房屋价值和税率，核定房产税税额。

4. 纳税人缴纳税款：纳税人应在税务机关核定税额后，按规定期限缴纳税款。

5. 税务机关征收税款：税务机关对逾期未缴纳税款的纳税人，依法采取强制措施征收税款。

优惠政策

1. 对于家庭唯一住宅,可享受一定期限的房产税减免政策；
2. 对于购买新建住宅、二手房的纳税人，可享受一定期限的房产税减免政策；
3. 对于因房屋改造、翻新等原因，房屋价值发生变化的纳税人，可申请调整房产税税额。

曲阜房产税的征收细则旨在合理调控房地产市场,稳定房价，促进房地产市场健康发展，希望广大纳税人能够充分了解房产税征收政策，依法纳税，共同维护曲阜市房地产市场的和谐稳定。