划拨房产过户怎么收费用（划拨的房子过户后是什么性质）

了解各项费用明细及支付方式

在我国,房产过户是房屋所有权转移的重要环节，划拨房产过户作为其中一种常见方式，涉及到多项费用的支付，本文将为您详细介绍划拨房产过户的各项费用，帮助您了解费用明细及支付方式。

划拨房产过户费用概述

划拨房产过户费用主要包括以下几类：

1. 交易手续费
2. 印花税
3. 土地增值税
4. 契税
5. 房产证登记费
6. 其他费用

各项费用明细及标准

交易手续费

交易手续费是指买卖双方在过户过程中,向房管部门缴纳的费用，收费标准如下：

（1）住宅类房产：按房产交易总价的1%收取，最低不低于100元。

（2）非住宅类房产：按房产交易总价的2%收取，最低不低于1000元。

印花税

印花税是指买卖双方在过户过程中,向税务机关缴纳的费用，收费标准如下：

（1）住宅类房产：按房产交易总价的0.05%收取。

（2）非住宅类房产：按房产交易总价的0.05%收取。

土地增值税

土地增值税是指卖方在过户过程中,因房产增值而缴纳的费用，收费标准如下：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分：税率为30%。

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分：税率为40%。

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分：税率为50%。

（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分：税率为60%。

契税

契税是指买方在过户过程中,向税务机关缴纳的费用，收费标准如下：

（1）住宅类房产：按房产交易总价的1.5%收取。

（2）非住宅类房产：按房产交易总价的3%收取。

房产证登记费

房产证登记费是指买方在过户过程中,向房管部门缴纳的费用，收费标准如下：

（1）住宅类房产：每套房产收取80元。

（2）非住宅类房产：每套房产收取550元。

其他费用

其他费用包括：房屋评估费、测绘费、公证费等，具体收费标准根据实际情况而定。

支付方式

划拨房产过户费用的支付方式主要有以下几种：

1. 现金支付：买卖双方在过户过程中，可直接以现金形式支付各项费用。

2. 银行转账：买卖双方可通过银行转账方式支付各项费用。

3. 支付宝、微信等第三方支付平台：买卖双方可通过支付宝、微信等第三方支付平台支付各项费用。

注意事项

1. 划拨房产过户费用需在过户前缴纳,具体缴纳时间以当地房管部门规定为准。

2. 费用支付后,务必索取正规发票，以备日后查阅。

3. 在支付过程中,务必确认费用金额及收费标准，避免出现纠纷。

了解划拨房产过户费用明细及支付方式,有助于买卖双方顺利完成过户手续，在过户过程中，务必遵守相关规定，确保交易安全、顺利。