房产赠予公证书写指南及范文解析
随着社会经济的发展，房产赠予在家庭和亲朋好友之间变得越来越常见，房产赠予公证作为法律保障的重要手段，能够确保赠予行为的合法性和有效性，本文将为您详细解析房产赠予公证的书写方法,并提供一份范文供您参考。
房产赠予公证的基本概念
房产赠予公证是指公证机构对赠予人将房产无偿赠与他人，并依法进行公证的行为，通过公证，可以明确赠予人的真实意愿，保障受赠人的合法权益,防止赠予行为引起纠纷。
房产赠予公证的书写要点
确保赠予人具备完全民事行为能力
赠予人应当具备完全民事行为能力，即年满18周岁且精神状态正常，若赠予人系未成年人或精神病患者,需由其法定代理人代为办理。
明确赠予房产的详细信息
在公证书中，应详细列明赠予房产的地址、面积、产权证号、土地使用权证号等基本信息。
表达赠予人的真实意愿
赠予人应在公证书中明确表示自愿将房产无偿赠与他人,并承诺不因任何原因撤销赠予。
确保受赠人同意接受赠予
受赠人应在公证书中表示自愿接受赠予,并承诺履行相关义务。
列明赠予行为的法律后果
公证书中应明确指出，赠予行为一旦完成，赠予人将失去对该房产的所有权,受赠人将成为该房产的唯一合法继承人。
房产赠予公证范文
以下是一份房产赠予公证的范文,供您参考：
[公证机关名称]
[公证员姓名]
[公证员编号]
[日期]
赠予人：[赠予人姓名]，男/女，[出生年月日]，[身份证号码],住[住址]。
受赠人：[受赠人姓名]，男/女，[出生年月日]，[身份证号码],住[住址]。
赠予人自愿将位于[房产地址]，建筑面积为[面积]，产权证号为[产权证号],土地使用权证号为[土地使用权证号]的房产无偿赠与受赠人。
赠予人表示，其自愿将上述房产无偿赠与受赠人,并承诺不因任何原因撤销赠予。
受赠人表示，其自愿接受赠予,并承诺履行相关义务。
本公证书的签订，意味着赠予人将失去对该房产的所有权,受赠人将成为该房产的唯一合法继承人。
本公证书自签订之日起生效。
赠予人（签字）：____
受赠人（签字）：____
法定代理人（签字）：____
[公证机关盖章]
注意事项
赠予人和受赠人应亲自到场办理公证，如无法到场,需提供相关委托书。
办理公证时，需携带相关证件，如身份证、户口本、房产证等。
公证费用按照国家规定收取。
公证机构将对赠予人的真实意愿进行审查,确保公证行为的合法性。
通过以上解析，相信您对房产赠予公证的书写方法有了更深入的了解，在办理房产赠予公证时，请务必按照相关法律法规和公证机构的要求进行,以确保赠予行为的合法性和有效性。
