法律依据与实际操作指南
随着社会的发展和人们观念的变化，离婚现象逐渐增多，在众多离婚案件中，房产分配往往是双方争执的焦点，离婚房产如何合理分配到双方呢？本文将从法律依据和实际操作两个方面为您解答。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
根据《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻共同财产应当平均分割，夫妻共同财产包括：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、津贴、补贴、福利、保险金、继承或者赠与所得的财产，以及夫妻共同购置的财产。”
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见详细规定了离婚房产分割的具体情况,包括：
（1）房产属于夫妻共同财产,应按照平均分割原则处理。
（2）一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，离婚时由双方协商处理；协商不成的，可以按照还贷部分、剩余贷款以及房屋增值等因素,判决由支付还贷一方获得该房产的所有权。
（3）婚后购买，属于夫妻共同还贷的房产，离婚时由双方协商处理；协商不成的，可以按照还贷部分、剩余贷款以及房屋增值等因素,判决由支付还贷一方获得该房产的所有权。
（4）婚后购买，未还贷的房产，离婚时由双方协商处理；协商不成的，可以按照房屋市场价值、双方贡献等因素,判决由一方获得该房产的所有权。
实际操作指南
协商解决
离婚房产分配最理想的方式是通过双方协商解决，在协商过程中,可以参考以下建议：
（1）明确房产价值：聘请专业机构对房产进行评估,确定房产的市场价值。
（2）公平分配：根据房产价值、还贷情况、双方贡献等因素,公平分配房产。
（3）合理补偿：若一方放弃房产,另一方应给予合理补偿。
法院判决
若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决，在诉讼过程中,应注意以下事项：
（1）提供证据：收集证明房产属于夫妻共同财产的证据，如购房合同、贷款合同等。
（2）陈述事实：在法庭上陈述双方对房产的贡献、还贷情况等事实。
（3）争取权益：根据《婚姻法》及相关司法解释,争取自己的合法权益。
离婚房产分配是一个复杂的问题，需要双方在法律框架内协商解决，在处理过程中，应充分了解相关法律法规，明确自己的权益，以确保房产分配的公平合理，保持良好的沟通，寻求专业人士的帮助,有助于解决这一问题。
