如何合法合规退回定金？
随着我国房地产市场的不断发展,购房者在购房过程中，为了确保自身权益，往往会先支付一定数额的定金，在实际购房过程中，由于种种原因，购房者可能需要退回定金，在辽宁，房产退定金该如何操作呢？本文将为您详细解答。
辽宁房产退定金的法律依据
《中华人民共和国合同法》
《合同法》第一百四十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。”
《中华人民共和国民法典》
《民法典》第五百八十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。”
辽宁房产退定金的流程
协商退定金
购房者与开发商协商退定金,达成一致意见后，签订书面协议，协议中应明确退定金的金额、时间、方式等。
提交相关材料
购房者需向开发商提交以下材料：
（1）购房合同原件及复印件；
（2）定金收据原件及复印件；
（3）双方签订的退定金协议；
（4）购房者的身份证原件及复印件；
（5）其他相关证明材料。
开发商审核
开发商收到购房者提交的材料后,进行审核，审核内容包括购房合同、定金收据、退定金协议等。
退还定金
审核通过后,开发商将退还购房者定金，退定金方式有现金、银行转账等，具体方式根据双方协商确定。
办理相关手续
购房者需到银行办理相关手续,如撤销银行转账等。
注意事项
退定金前,购房者应与开发商充分沟通，明确退定金的原因、金额、时间等。
签订退定金协议时,应确保协议内容合法、完整，避免日后产生纠纷。
退定金过程中,购房者需保留好相关证据，如协议、收据等。
如遇开发商拒绝退定金,购房者可依法维权，如向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。
在辽宁,房产退定金需遵循相关法律法规，购房者与开发商应诚信协商，确保退定金过程合法、合规，希望本文对您有所帮助，祝您购房顺利！
