河源房产交契税怎么交费

详细解析交费流程及注意事项

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择在河源购置房产，房产交易过程中，契税的缴纳是必不可少的一环，河源房产交契税怎么交费呢？本文将为您详细解析交费流程及注意事项,帮助您顺利完成契税缴纳。

河源房产交契税的定义

契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向国家缴纳的一种税收，河源市作为广东省下辖的地级市,其房产交易也需缴纳契税。

河源房产交契税的税率

河源市的契税税率如下：

1. 首套住宅：90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为1.5%；
2. 二套住宅：90平方米以下为1.5%，90平方米（含）以上为2%；
3. 非住宅：3%。

河源房产交契税的交费流程

1. 签订购房合同：购房者在购买房产时,需与开发商签订购房合同。

2. 资料准备：购房者需准备以下资料： （1）购房合同； （2）身份证； （3）户口簿； （4）婚姻状况证明； （5）房屋所有权证； （6）购房发票； （7）银行账号。

3. 契税申报：购房者携带以上资料到当地税务局进行契税申报。

4. 缴纳契税：税务局工作人员会对购房者提交的资料进行审核，审核通过后，购房者需缴纳契税,河源市契税缴纳方式主要有以下几种：

   （1）银行柜台缴纳：购房者可携带身份证、契税缴纳凭证到银行柜台缴纳契税。

   （2）网上缴纳：购房者可登录当地税务局官方网站,按照提示进行网上缴纳。

   （3）自助终端机缴纳：部分税务局设有自助终端机,购房者可按照提示进行缴纳。

5. 税务机关出具完税证明：缴纳契税后，税务机关会出具完税证明,购房者需妥善保管。

注意事项

1. 契税缴纳时间：购房者需在购房合同签订之日起90日内缴纳契税。

2. 契税缴纳金额：契税缴纳金额根据房屋总价和税率计算得出。

3. 契税优惠政策：符合国家政策的购房者可享受契税减免优惠。

4. 契税发票：缴纳契税后，税务机关会出具契税发票,购房者需妥善保管。

河源房产交契税的流程相对简单，但购房者仍需注意相关事项，以确保顺利完成契税缴纳,希望本文对您有所帮助。