详尽指南与注意事项
在我国，房产是许多家庭的重要资产，当家庭成员不幸离世后，如何处理房产成为了一个必须面对的问题，办理房产销户手续是其中一个关键环节，本文将详细讲解人死亡后房产销户的相关流程、注意事项以及所需材料,帮助您顺利完成这一过程。
什么是房产销户？
房产销户是指当房屋所有权人去世后，其继承人或者其他相关权利人依法办理房屋所有权转移登记,注销原房屋所有权人姓名和身份证号的过程。
办理房产销户的流程
准备材料
办理房产销户手续需要准备以下材料：
（1）死亡证明：包括户口注销证明、死亡证明等。
（2）房产证：原房屋所有权人的房产证。
（3）继承人或受遗赠人身份证明：包括身份证、户口本等。
（4）继承或受遗赠证明：包括遗嘱、法定继承证明等。
（5）其他相关材料：如房屋评估报告、房屋测绘报告等。
提交申请
将以上材料提交给当地不动产登记机构,办理房产销户手续。
审核材料
不动产登记机构对提交的材料进行审核，确认无误后,将通知申请人领取新的房产证。
领取新房产证
申请人携带身份证和原房产证到不动产登记机构领取新的房产证。
注意事项
办理房产销户手续时，继承人或其他相关权利人应提供真实、完整的材料,不得隐瞒或伪造。
若房产存在共有情况，需先办理共有份额的分割,再进行房产销户手续。
若房产涉及债务问题，继承人或其他相关权利人需在办理房产销户手续前,先解决债务问题。
办理房产销户手续期间，若房屋被出租,需先解除租赁合同。
办理房产销户手续时，如遇到特殊情况，如房屋权属纠纷等,需及时咨询专业律师。
人死亡后房产销户手续办理是一项繁琐的工作，但了解相关流程和注意事项，可以让我们更加从容地应对这一过程，在办理过程中，继承人或其他相关权利人要积极配合，确保房产顺利过户，关注房产销户过程中的风险，避免不必要的损失,希望本文对您有所帮助。
