农村房产继承费怎么收税（农村房屋继承法新规定有继承税吗?

农村房产继承费如何计算和缴纳税收

随着社会经济的不断发展，农村土地资源日益紧张，农村房产的价值也逐渐显现，在我国，农村房产继承费涉及到个人所得税的缴纳问题，农村房产继承费如何收税呢？本文将为您详细解答。

农村房产继承费收税政策

1. 根据我国《个人所得税法》的规定，个人继承、赠与所得属于应税所得,应当缴纳个人所得税。

2. 根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税〔2018〕164号）,农村房产继承费个人所得税的计税方法如下：

（1）财产价值：按照继承、赠与所得的金额确定,即房产的评估价值或实际交易价格。

（2）扣除标准：继承、赠与所得不超过30万元的，免征个人所得税；超过30万元的,应缴纳个人所得税。

农村房产继承费计算方法

1. 房产评估价值：房产继承费的计算以房产的评估价值为依据，如果房产继承双方能协商一致，可按实际交易价格确定；如无法协商一致,可委托专业机构进行评估。

2. 超过30万元的部分：若房产继承费超过30万元，应计算个人所得税,计算公式为：

应纳税所得额 = 房产评估价值 - 30万元

个人所得税 = 应纳税所得额 × 税率 - 速算扣除数

税率根据房产继承费的不同金额,分为以下几档：

• 不超过25万元的，税率为20%；
• 超过25万元至35万元的部分，税率为30%；
• 超过35万元至55万元的部分，税率为40%；
• 超过55万元的部分，税率为50%。

速算扣除数根据税率不同,分别为：

• 20%税率的速算扣除数为0；
• 30%税率的速算扣除数为0.75万元；
• 40%税率的速算扣除数为1.5万元；
• 50%税率的速算扣除数为2.25万元。

农村房产继承费缴纳流程

1. 准备材料：继承人需准备房产继承证明、房产评估报告、身份证等材料。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地税务机关。

3. 税务机关审核：税务机关对提交的材料进行审核，确认无误后,开具个人所得税完税证明。

4. 缴纳税款：继承人根据税务机关的要求,到指定银行缴纳个人所得税。

农村房产继承费涉及个人所得税的缴纳问题，继承人需按照相关政策规定，计算应纳税所得额，并依法缴纳个人所得税，在继承过程中，继承人要了解税收政策,确保合规操作。