法律依据与实际操作
随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,房产已成为大多数家庭的重要资产，对于昆明的新婚夫妇来说，婚后房产的归属问题尤为重要，昆明婚后夫妻房产如何分割？本文将为您详细解析法律依据与实际操作。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第十七条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”这表明，婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国物权法》 《物权法》第一百零六条规定：“夫妻共同所有的财产，由夫妻双方共同管理、使用、收益和处分。”这意味着，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的原则、方法等。
婚后夫妻房产分割原则
男女平等原则 在分割婚后夫妻房产时，应遵循男女平等原则，不得因性别差异而影响房产分割。
照顾子女和女方权益原则 在分割房产时，应优先考虑子女的利益和女方的权益。
照顾无过错方原则 在分割房产时，应照顾无过错方的利益，保护其合法权益。
协商一致原则 在分割房产时，夫妻双方应本着协商一致的原则，共同商定分割方案。
婚后夫妻房产分割实际操作
协商分割 夫妻双方可以就房产分割问题进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。
调解分割 若夫妻双方无法达成一致意见，可申请调解，由调解组织进行调解。
诉讼分割 若调解不成，夫妻双方可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割。
特殊情况下的房产分割
婚前一方购买的房产 若婚前一方购买的房产，且在婚后共同还贷，则该房产可视为夫妻共同财产，按共同财产分割。
婚后一方父母出资购买的房产 若婚后一方父母出资购买的房产，且登记在出资方子女名下，则该房产视为出资方子女的个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
婚后双方父母共同出资购买的房产 若婚后双方父母共同出资购买的房产，则该房产视为夫妻共同财产，按共同财产分割。
昆明婚后夫妻房产分割问题较为复杂,涉及法律、情感等多方面因素，在实际操作中，夫妻双方应充分了解相关法律法规，遵循公平、公正、合理的原则，妥善处理房产分割问题。
