房产买卖双方怎么交税（房屋买卖双方各自承担的税与费标准）

全方位解析房产交易税费问题

在我国，房产交易过程中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，这些税费不仅关系到交易双方的切身利益，还影响到交易的顺利进行，本文将全方位解析房产交易税费问题,帮助买卖双方了解如何正确交税。

房产交易税费概述

房产交易税费主要包括以下几种：

1. 契税：指在房屋买卖过程中,买方按照成交价格的一定比例缴纳的税费。

2. 土地增值税：指在房屋买卖过程中,卖方根据房屋增值额缴纳的税费。

3. 个人所得税：指在房屋买卖过程中,卖方根据房屋原值和增值额缴纳的税费。

4. 印花税：指在房屋买卖过程中,买卖双方按照成交价格的一定比例缴纳的税费。

5. 交易手续费：指在房屋买卖过程中,由交易双方按照规定缴纳的费用。

房产买卖双方如何交税

买方交税

（1）契税：买方需在签订购房合同后，到当地税务局缴纳契税，契税税率根据不同地区和房屋性质有所不同，一般为成交价的1%-3%。

（2）印花税：买方需在签订购房合同后，到当地税务局缴纳印花税，印花税税率为成交价的0.05%。

卖方交税

（1）土地增值税：卖方需在签订购房合同后，到当地税务局申报土地增值税，土地增值税税率为增值额的30%-60%。

（2）个人所得税：卖方需在签订购房合同后，到当地税务局申报个人所得税，个人所得税税率为增值额的20%。

（3）印花税：卖方需在签订购房合同后，到当地税务局缴纳印花税，印花税税率为成交价的0.05%。

房产交易税费优惠政策

1. 首套房契税优惠：对购买首套房的买方,契税税率可享受一定程度的优惠。

2. 二手房交易税费减免：对购买二手房的买方,可享受一定程度的税费减免。

3. 土地增值税减免：对符合一定条件的房屋交易,卖方可享受土地增值税减免。

注意事项

1. 买卖双方在签订购房合同前，应详细了解当地税费政策,确保自身权益。

2. 买卖双方在签订购房合同后，应及时办理税费缴纳手续,以免影响交易进度。

3. 买卖双方在办理税费缴纳手续时，应确保所提供资料的真实性、完整性,以免影响税费缴纳。

房产交易税费问题关系到买卖双方的切身利益，了解房产交易税费政策，正确交税，有助于保障交易顺利进行,希望本文能为房产买卖双方提供有益的参考。