保姆不辞而别还转走房产，业主如何维权？揭秘保姆侵占房产的法律途径
近年来，保姆在家庭中的角色越来越重要，但随之而来的一些问题也日益凸显，保姆在离职时不辞而别，甚至擅自转走雇主房产的事件时有发生，让不少业主头疼不已，当保姆转走房产怎么办？业主又该如何维权呢？本文将为您揭秘保姆侵占房产的法律途径。
保姆转走房产的法律依据
《合同法》
保姆与雇主之间的雇佣合同，是双方在平等、自愿的基础上建立的，如果保姆在未经雇主同意的情况下，擅自转走房产,则违反了合同法的相关规定。
《物权法》
《物权法》规定，物权人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利，保姆未经雇主同意，擅自转走房产,侵犯了雇主对房产的物权。
《侵权责任法》
保姆在未经雇主同意的情况下，擅自转走房产，给雇主造成了财产损失，属于侵权行为。《侵权责任法》规定,侵权人应当承担侵权责任。
保姆转走房产的维权途径
与保姆协商
业主可以尝试与保姆进行沟通，了解其转走房产的原因，并寻求和解，如果保姆愿意返还房产，可以签订书面协议,明确双方的权利义务。
寻求法律援助
如果保姆拒绝返还房产，业主可以寻求法律援助,向律师咨询如何维护自己的权益。
提起诉讼
业主可以向人民法院提起诉讼，要求保姆返还房产，在诉讼过程中,业主需要提供以下证据：
（1）保姆与雇主之间的雇佣合同及相关证据；
（2）房产的权属证明；
（3）保姆擅自转走房产的相关证据；
（4）其他能够证明业主权益的证据。
申请法院强制执行
在法院判决保姆返还房产后，如果保姆仍然拒绝履行判决,业主可以向人民法院申请强制执行。
预防保姆侵占房产的措施
严格审查保姆的背景和资历,确保其具备良好的品行和职业道德；
与保姆签订详细的雇佣合同，明确双方的权利义务,特别是关于房产的处理；
加强对保姆的监督和管理,防止其利用职务之便侵占房产；
定期与保姆沟通，了解其工作情况和思想动态,及时发现问题并采取措施。
保姆转走房产的事件虽然令人头疼，但业主可以通过法律途径维护自己的权益，加强预防措施,从源头上避免此类事件的发生。
