房产不放弃继承怎么交易（继承人不放弃继承权的房屋能卖吗）

房产不放弃继承,巧妙交易攻略：如何合法合规地处理继承房产交易

在我国,房产继承是家庭关系中常见的现象，在继承过程中，有些继承人可能因为种种原因，选择不放弃继承权，房产不放弃继承的情况下，如何进行交易呢？本文将为您详细解析房产不放弃继承的交易攻略，帮助您合法合规地处理继承房产交易。

了解房产继承的法律规定

在处理房产不放弃继承的交易前,首先要了解我国《继承法》的相关规定，根据《继承法》，继承人可以放弃或接受遗产，放弃继承权意味着放弃对遗产的所有权，而接受继承权则意味着继承人对遗产享有所有权，在不放弃继承权的情况下，继承人可以与房产交易方协商，达成一致意见后进行交易。

明确房产继承份额

在房产不放弃继承的情况下,首先要明确各继承人的继承份额，根据《继承法》规定，继承人按照法定继承顺序继承遗产，包括配偶、子女、父母等，若继承人之间有协商，可以按照协商结果确定继承份额。

签订房产交易协议

在明确继承份额后,继承人可以与房产交易方签订房产交易协议，协议中应明确以下内容：

1. 房产的基本信息,如房屋地址、面积、产权证号等；
2. 交易价格及支付方式；
3. 交易双方的权利义务,包括交付房产、支付房款、办理过户手续等；
4. 争议解决方式。

办理房产过户手续

在签订房产交易协议后,继承人需按照协议约定，办理房产过户手续，具体步骤如下：

1. 准备相关材料,如身份证、户口本、房产证、继承权证明等；
2. 前往房产交易大厅或房地产交易中心,提交申请；
3. 交纳相关税费；
4. 等待审核通过,领取新的房产证。

注意事项

1. 交易过程中,继承人应确保自身合法权益不受侵害，如遇纠纷，可寻求法律援助；
2. 房产交易价格应合理,避免过高或过低；
3. 交易双方应诚信履行协议,不得擅自变更协议内容；
4. 办理过户手续时,继承人应积极配合，确保手续办理顺利。

房产不放弃继承的情况下,通过签订房产交易协议、办理过户手续等合法合规的程序，可以顺利完成房产交易，在交易过程中，继承人应充分了解相关法律规定，确保自身权益，同时与交易方保持良好沟通，共同推进交易顺利进行。