无房产证房产纠纷的法律判定与解决策略
在现实生活中,由于种种原因，部分房屋可能无法办理房产证，当涉及房产交易、继承、赠与等法律问题时，无房产证的房屋往往会引发一系列纠纷，本文将针对无房产证房产纠纷的法律判定及解决策略进行探讨。
无房产证房产纠纷的法律判定
房产纠纷的类型
无房产证房产纠纷主要包括以下几种类型：
（1）房屋买卖纠纷：买方在购买无房产证房屋后，因房屋产权问题无法办理过户手续，引发纠纷。
（2）房屋继承纠纷：无房产证房屋的继承人因房屋产权问题发生纠纷。
（3）房屋赠与纠纷：赠与人将无房产证房屋赠与他人后，因房屋产权问题引发纠纷。
（4）房屋租赁纠纷：租赁无房产证房屋的承租人与出租人因房屋产权问题发生纠纷。
法律判定依据
无房产证房产纠纷的法律判定主要依据以下法律规定：
（1）合同法：《中华人民共和国合同法》规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，房屋买卖合同、赠与合同等均属于合同范畴。
（2）物权法：《中华人民共和国物权法》规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，未登记的，不得对抗善意第三人。
（3）最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）和（二）：对物权法中关于无房产证房屋产权问题的相关规定进行解释。
无房产证房产纠纷的解决策略
协商解决
纠纷双方应保持冷静,通过友好协商解决纠纷，在协商过程中，双方可以就房屋产权、补偿等问题达成一致意见。
诉讼解决
若协商不成,纠纷双方可以选择诉讼途径解决，以下是诉讼解决的具体步骤：
（1）收集证据：收集与房屋产权相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证复印件等。
（2）起诉：向人民法院提起诉讼，要求法院判定房屋产权归属。
（3）庭审：参加庭审，陈述事实和理由，提交证据。
（4）判决：法院根据证据和法律规定，对房屋产权问题作出判决。
法律援助
对于经济困难的当事人,可以寻求法律援助，法律援助机构将提供免费的法律咨询和代理服务。
专业机构评估
对于无房产证房屋的价值评估,可以寻求专业机构进行评估，评估结果可以作为解决纠纷的重要依据。
无房产证房产纠纷在现实生活中较为常见,解决这类纠纷需要依法维护自身权益，了解法律判定依据和解决策略，有助于纠纷双方妥善处理房产纠纷，维护合法权益。
