规范合作，保障权益
随着我国房地产市场的不断发展，房产中介行业逐渐成为连接买卖双方的重要桥梁，在房产交易过程中，中介条款的撰写往往成为双方关注的焦点，一份规范、合理的房产中介条款，不仅有助于保障交易双方的权益，还能有效降低纠纷风险,本文将为您详细介绍房产中介条款的撰写要点。
明确双方身份及联系方式
中介公司名称及营业执照号：确保中介公司具备合法资质,便于后续维权。
买卖双方姓名、身份证号码、联系方式：确保信息真实、准确,便于交易过程中的沟通。
房屋基本信息：包括房屋地址、面积、产权证号等,确保房屋信息真实可靠。
明确中介服务内容及费用
中介服务内容：详细列出中介公司为买卖双方提供的服务，如房源推荐、谈判、签订合同等。
中介费用：明确中介费用的计算方式、支付时间及支付方式,通常包括以下几种：
（1）按成交金额的一定比例收取：如成交金额的1%-3%。
（2）固定费用：无论成交金额多少,均收取一定金额的中介费。
（3）分段计费：根据成交金额的不同,分段收取中介费。
明确房屋交易流程及时间节点
看房时间：明确看房时间、次数及预约方式。
签订购房合同时间：明确双方在达成交易意向后,签订购房合同的时间节点。
付款时间：明确首付款、尾款等付款时间及支付方式。
房屋过户时间：明确房屋过户的时间节点及所需材料。
明确违约责任及争议解决方式
违约责任：明确双方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。
争议解决方式：明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他约定
保密条款：约定双方在交易过程中对房屋信息、交易价格等保密事项。
不可抗力条款：约定因不可抗力导致交易无法完成的责任承担。
其他约定：根据实际情况,可增加其他有利于保障双方权益的条款。
撰写房产中介条款时,应注意以下几点：
语言简洁明了,避免歧义。
权益保障全面,避免遗漏重要条款。
合同条款合法合规,符合相关法律法规。
仔细阅读合同条款,确保自身权益不受侵害。
一份规范、合理的房产中介条款，对于保障交易双方的权益具有重要意义，在撰写房产中介条款时，双方应充分沟通，确保条款内容公平、合理,以促进房产交易顺利进行。
