法律依据与实际操作指南
赠与房产作为一种常见的财产转移方式,在现实生活中并不少见，在房产赠与过程中，如何证明赠与房产的当事人，成为许多人在法律实践中遇到的问题，本文将从法律依据和实际操作两个方面，为大家提供一份详细的证明赠与房产当事人的指南。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
《民法典》第三百零七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”这一条款明确了赠与合同的基本要素，即赠与人、受赠人和赠与财产。
《中华人民共和国物权法》
《物权法》第二十八条规定：“赠与合同自签订之日起生效，赠与人应当按照约定交付赠与财产。”这一条款明确了赠与合同生效的条件和赠与财产交付的义务。
《中华人民共和国合同法》
《合同法》第一百八十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”这一条款明确了赠与合同的撤销条件和例外情况。
实际操作指南
收集证据
（1）赠与合同：赠与合同是证明赠与房产当事人最直接、最有效的证据，在签订赠与合同时，应确保合同内容完整、清晰，并加盖双方印章。
（2）房产证：房产证是证明房产归属的重要证据，在赠与房产前，赠与人应将房产证原件交给受赠人，并在房产证上注明赠与信息。
（3）转账记录：如赠与房产是通过银行转账方式完成的，应保存转账记录作为证据。
（4）证人证言：如有见证人在场，可提供证人证言作为辅助证据。
办理房产过户手续
（1）签订赠与合同后，双方应携带相关证件到房产交易中心办理房产过户手续。
（2）在办理过户手续时，应向房产交易中心提供赠与合同、房产证、身份证等材料。
（3）房产交易中心在审核通过后，将为受赠人颁发新的房产证。
公证
（1）为使赠与房产的过程更加严谨，建议双方在签订赠与合同时进行公证。
（2）公证处将对赠与合同的真实性、合法性进行审核，并出具公证文书。
证明赠与房产的当事人,需要从法律依据和实际操作两个方面入手，在签订赠与合同时，应确保合同内容完整、清晰，并收集相关证据，办理房产过户手续和公证，可进一步提高赠与房产的证明力，希望本文能为大家在房产赠与过程中提供有益的参考。
