夫妻怎么更改房产份额名称

实用指南与操作步骤

在我国,夫妻共同拥有的房产是一种常见的财产形式，随着家庭结构的变化或个人意愿的调整，夫妻双方可能会考虑更改房产份额的名称，夫妻如何合法更改房产份额名称呢？以下是一份实用指南，帮助您了解相关操作步骤。

了解房产份额更改的相关法律法规

在更改房产份额名称之前,首先要了解我国相关法律法规，根据《中华人民共和国物权法》规定，夫妻共同拥有的房产，在未约定份额的情况下，视为共同共有，若要更改房产份额名称，需遵循以下原则：

1. 必须有夫妻双方的共同意愿；
2. 必须符合法律规定,不得损害国家、集体和他人的合法权益；
3. 必须依法办理相关手续。

收集相关材料

在准备更改房产份额名称之前,需要收集以下材料：

1. 房产证原件及复印件；
2. 夫妻双方的身份证原件及复印件；
3. 婚姻证明材料（如结婚证、离婚证等）；
4. 原房产份额分配协议（如有）；
5. 更改房产份额名称的申请书。

办理房产份额更改手续

1. 提交材料：将收集到的相关材料提交给房产所在地的房地产交易管理部门。

2. 等待审核：房地产交易管理部门将对提交的材料进行审核，确保符合法律规定。

3. 办理变更登记：审核通过后，夫妻双方需携带相关材料到房产所在地的房地产交易管理部门办理变更登记手续。

4. 领取新房产证：变更登记完成后，夫妻双方将领取新的房产证，其中房产份额名称已更改。

注意事项

1. 夫妻双方在更改房产份额名称时,应充分沟通，达成一致意见。

2. 若夫妻双方对房产份额的分配有争议,可先协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

3. 在办理房产份额更改手续时,务必确保材料的真实性和有效性，以免造成不必要的麻烦。

4. 更改房产份额名称后,夫妻双方应妥善保管新房产证，以免遗失或损坏。

夫妻更改房产份额名称是一个涉及法律、手续和注意事项的过程，通过了解相关法律法规、收集材料、办理手续等步骤，夫妻双方可以合法、顺利地完成房产份额名称的更改，在操作过程中，务必保持耐心和细心，确保一切顺利进行。