顺位继承房产怎么过户的

流程、手续及注意事项

随着社会经济的发展和家庭结构的多元化,房产继承成为越来越多家庭面临的问题，顺位继承房产过户是许多人关心的话题，顺位继承是指在法定继承中，按照法定继承人的顺序依次继承遗产，顺位继承房产过户具体应该如何操作呢？本文将为您详细解析顺位继承房产过户的流程、手续及注意事项。

顺位继承房产过户的流程

1. 确定继承顺序：需要确定房产继承的顺位，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，顺位继承的顺序为：配偶、子女、父母；子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2. 准备相关材料：在确定继承顺序后，需要准备以下材料： （1）房产证； （2）死亡证明； （3）户口本； （4）婚姻证明； （5）继承关系证明； （6）其他相关材料。

3. 办理继承登记：携带以上材料到房产所在地的房地产交易中心办理继承登记手续。

   

4. 领取新房产证：办理继承登记手续后，等待审核通过，领取新的房产证。

顺位继承房产过户的手续

1. 提交材料：按照要求提交继承登记所需的相关材料。

2. 缴纳税费：根据国家和地方相关政策，缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

3. 审核通过：房地产交易中心对提交的材料进行审核，确认无误后，办理过户手续。

4. 领取新房产证：审核通过后，领取新的房产证。

顺位继承房产过户的注意事项

1. 注意继承顺序：在办理过户手续时，务必按照法定继承顺序进行，避免出现争议。

2. 注意材料齐全：办理过户手续时，要确保材料齐全，避免因材料不齐全导致过户失败。

3. 注意税费缴纳：在办理过户手续时，要按照国家和地方相关政策缴纳相应的税费。

4. 注意时间节点：在办理过户手续时，要关注时间节点，确保在规定时间内完成过户。

5. 注意房产价值评估：在办理过户手续时，需要对房产进行价值评估，确保过户价格的合理性。

顺位继承房产过户是一个复杂的过程,需要充分考虑继承顺序、材料准备、税费缴纳等因素，在办理过户手续时，要遵循相关法律法规，确保过户顺利进行，希望本文对您有所帮助。