无公证房产怎么办理（无房产证 公证）

轻松掌握房产过户流程

在我国,房产过户是人们生活中常见的一项法律行为，对于无公证房产的办理，许多人却感到一头雾水，就为大家详细解析无公证房产的办理流程，让您轻松掌握房产过户的技巧。

了解无公证房产

无公证房产,即房产过户过程中无需公证的房产，这类房产主要包括以下几种情况：

1. 房产买卖双方为直系亲属,如父母、子女、配偶等；
2. 房产买卖双方为夫妻,且房产为夫妻共同财产；
3. 房产买卖双方为同一单位内部人员,如国有企业、事业单位等。

无公证房产办理流程

准备材料

办理无公证房产过户,需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件； （2）买卖双方身份证原件及复印件； （3）户口本原件及复印件； （4）婚姻证明（如结婚证、离婚证等）； （5）房屋买卖合同； （6）契税完税证明； （7）其他相关证明材料。

办理过户登记

（1）携带上述材料到房产所在地的房地产交易中心； （2）填写《房屋买卖合同备案表》； （3）提交材料，等待审核； （4）审核通过后，缴纳相关税费； （5）领取新的房产证。

领取新房产证

（1）缴纳完税费后，到房地产交易中心领取新的房产证； （2）领取新房产证后，办理抵押、贷款等手续。

注意事项

1. 办理无公证房产过户时,要确保买卖双方身份真实，避免因虚假信息导致过户失败；
2. 房产过户过程中,注意保护个人信息，避免泄露；
3. 办理过户手续时,要严格按照规定操作，避免因操作失误导致过户失败；
4. 如遇特殊情况,如房产证遗失、房屋权属纠纷等，要及时处理，以免影响过户进度。

无公证房产办理流程相对简单,但也要注意相关事项，掌握以上攻略，相信您能轻松办理无公证房产过户，在办理过程中，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门，确保过户顺利进行。