房产亲属间赠与的法律要点及书写指南
在我国，房产作为重要的财产形式，常常涉及到亲属间的赠与，亲属间赠与房产，不仅可以增进亲情，还可能涉及法律问题,本文将为您详细介绍房产亲属间赠与的法律要点及书写指南。
房产亲属间赠与的法律要点
赠与双方应具备完全民事行为能力
赠与双方在签订赠与合同时，必须具备完全民事行为能力，若赠与人为未成年人或精神病患者,其赠与行为无效。
赠与房产应合法
赠与的房产必须合法，即房产来源、权属清晰，不存在争议，若赠与的房产存在权属纠纷、抵押等情况,赠与行为可能无效。
赠与合同应采用书面形式
根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同应当采用书面形式,书面形式可以保证赠与合同的明确性和权威性。
赠与合同应明确赠与内容
赠与合同中应明确赠与的房产的具体信息，如房产地址、面积、产权证号等。
赠与合同应明确赠与方式
赠与合同中应明确赠与方式，如一次性赠与、分期赠与等。
赠与合同应明确赠与期限
赠与合同中应明确赠与期限，如赠与房产的交付时间、过户时间等。
赠与合同应明确赠与条件
赠与合同中可设定赠与条件，如受赠人需履行一定义务、不得转让房产等。
房产亲属间赠与的书写指南
赠与合同
当事人信息
（1）赠与人：（姓名）、（性别）、（出生年月日）、（身份证号码）、（住址）
（2）受赠人：（姓名）、（性别）、（出生年月日）、（身份证号码）、（住址）
赠与房产信息
（1）房产地址：（具体地址）
（2）房产面积：（平方米）
（3）产权证号：（证书编号）
赠与人自愿将上述房产赠与受赠人,受赠人同意接受赠与。
赠与方式
赠与人为一次性赠与,受赠人于本合同签订之日起接受赠与。
赠与期限
赠与房产的交付时间为：（具体日期），过户时间为：（具体日期）。
赠与条件
（1）受赠人应妥善保管、使用赠与房产，不得擅自转让、抵押、出租等。
（2）受赠人不得因接受赠与房产而损害赠与人的合法权益。
违约责任
若赠与人或受赠人违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的,可向赠与人或受赠人所在地人民法院提起诉讼。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签字（或盖章）
赠与人：（签字或盖章）
受赠人：（签字或盖章）
签订日期：（具体日期） 相信您对房产亲属间赠与的法律要点及书写指南有了更深入的了解，在办理房产赠与时，请务必遵守相关法律法规,确保赠与行为的合法性和有效性。
