法律依据与撰写要点详解
随着社会的发展,离婚案件日益增多，房产作为家庭财产的重要组成部分，其分配问题成为离婚案件中的焦点，在撰写离婚时房产分配的相关法律文书时，以下要点需特别注意：
明确房产性质
在撰写房产分配的法律文书时,要明确房产的性质，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、津贴、补贴、福利、保险金、继承或赠与所得的财产，以及夫妻共同投资所得的财产，对于房产，需明确是夫妻共同财产还是个人财产。
夫妻共同财产：若房产是在婚姻关系存续期间购买的，或者房产登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
个人财产：若房产是婚前购买，或者房产登记在一方名下，且能够证明是婚前个人财产，则属于个人财产。
确定房产价值
在撰写房产分配的法律文书时,要确定房产的价值，房产价值可以通过以下途径确定：
房产评估：委托具有资质的评估机构对房产进行评估，得出评估价值。
市场价格：根据市场行情，参考同类房产的价格，估算房产价值。
双方协商：夫妻双方可以协商确定房产价值。
分配方案
在撰写房产分配的法律文书时,要明确分配方案，以下几种分配方案可供参考：
对半分割：将房产价值分为两半，由双方各自获得一半。
按比例分割：根据夫妻双方对房产的贡献程度，按照一定比例分割房产。
一方放弃房产：一方放弃对房产的所有权，获得其他财产或经济补偿。
保留居住权：一方保留对房产的居住权，另一方获得房产价值的一半或其他财产。
注意事项
法律依据：在撰写房产分配的法律文书时，要引用相关法律法规，确保文书合法有效。
证据收集：收集相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等，以证明房产的性质和价值。
谈判技巧：在分配方案中，要充分考虑双方的利益，避免因分配不均引发矛盾。
专业咨询：在撰写房产分配的法律文书时，如遇到困难，可寻求专业律师的帮助。
在撰写离婚时房产分配的法律文书时,要明确房产性质、确定房产价值、制定分配方案，并注意相关法律依据和证据收集，才能确保离婚时房产分配的公平合理。
