房产公正后离婚财产分割的法律依据与实际操作
随着我国经济的快速发展，房产已经成为家庭资产的重要组成部分，在婚姻关系中，房产的归属问题常常成为夫妻双方争议的焦点，当房产经过公正程序后，离婚时如何进行财产分割，成为许多家庭关注的焦点,本文将围绕房产公正后离婚财产分割的法律依据与实际操作进行探讨。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻法》第三十九条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但法律另有规定的除外。”这一规定明确了夫妻共同财产的原则。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定,其中涉及房产分割的相关内容如下：
（1）离婚时，夫妻共同拥有的房产,应当依法分割。
（2）离婚时，一方主张房产归其所有，但未提供证据证明其主张的,人民法院不予支持。
（3）离婚时，夫妻共同拥有的房产，分割时应当考虑房屋的面积、价值、用途等因素。
实际操作
确定房产价值
离婚时，首先要确定房产的价值,可以通过以下途径：
（1）委托评估机构进行评估；
（2）参照同类房产的市场价格；
（3）根据房产的原始购买价格、装修费用等因素估算。
协商分割
离婚时，夫妻双方可以就房产分割进行协商，协商过程中,应遵循以下原则：
（1）公平、合理；
（2）有利于子女抚养；
（3）有利于维护双方合法权益。
诉讼分割
若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可向人民法院提起诉讼，诉讼过程中,人民法院将根据以下因素进行判决：
（1）房产的价值；
（2）夫妻双方的贡献；
（3）子女抚养权；
（4）双方的经济状况等。
执行判决
离婚案件判决生效后，一方不服判决的，可向上一级人民法院申请再审，若判决生效,另一方应按照判决结果履行房产分割义务。
房产公正后离婚财产分割是一个复杂的过程，涉及法律、经济、情感等多方面因素，在实际操作中，夫妻双方应遵循法律规定，本着公平、合理、有利于子女抚养的原则，妥善处理房产分割问题,法律专业人士的介入有助于确保房产分割的合法性和公正性。
